مشترکہ حصص کی منتقلی کیسے کریں

مشترکہ حصص کی منتقلی کیسے کریں

مشترکہ جائیداد کے تعلقات میں شیئر بائی شیئر ایک مشترکہ ملکیت کی ایک عام شکل ہے۔ جب کسی شریک مالک کو اپنا حصہ منتقل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے تو ، کچھ قانونی طریقہ کار اور شرائط پر عمل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس مضمون میں منتقلی کے طریقوں ، احتیاطی تدابیر اور مشترکہ حصص کی متعلقہ قانونی بنیاد کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا تاکہ آپ کو بہتر طور پر سمجھنے اور چلانے میں مدد ملے۔

1. حصص یافتہ کے بنیادی تصورات

کرایہ داری کے ذریعہ حصص کا مطلب یہ ہے کہ شریک مالکان کو حقوق ہیں اور اپنے متعلقہ حصص کے مطابق مشترکہ جائیداد پر ذمہ داری قبول کرتے ہیں۔ ہر شریک مالک اپنے حصے کو ضائع کرنے کے لئے آزاد ہے ، لیکن اسے منتقل کرتے وقت قانونی دفعات کی تعمیل کرنی ہوگی۔

2. حصص کے ذریعہ حصص کی منتقلی کا طریقہ

مشترکہ حصص کی منتقلی میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل طریقے شامل ہیں:

3 مشترکہ حصص کی منتقلی کے لئے قانونی بنیاد

حصص کے ذریعہ مشترکہ ملکیت کی منتقلی بنیادی طور پر عوامی جمہوریہ چین کے سول کوڈ کی متعلقہ دفعات پر مبنی ہے۔

4 حصص کے ذریعہ حصص کی منتقلی کے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

مشترکہ حصص کی منتقلی کرتے وقت ، آپ کو مندرجہ ذیل نکات پر توجہ دینی چاہئے:

1.پہلے انکار کا حق: دوسرے شریک مالکان کو انہی شرائط کے تحت پہلے انکار کا حق حاصل ہے ، اور منتقلی کو دوسرے شریک مالکان کو پہلے سے مطلع کرنا چاہئے۔

2.تحریری معاہدہ: حصص کی منتقلی کرتے وقت ، تنازعات سے بچنے کے لئے دونوں فریقوں کے حقوق اور ذمہ داریوں کو واضح کرنے کے لئے تحریری معاہدے پر دستخط کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

3.رجسٹریشن کے طریقہ کار: اگر مشترکہ جائیداد میں رجسٹریشن (جیسے رئیل اسٹیٹ ، گاڑیاں ، وغیرہ) کی ضرورت ہوتی ہے تو ، تبدیلی کے اندراج کو منتقلی کے بعد بروقت مکمل کیا جانا چاہئے۔

4.ٹیکس کے معاملات: حصص کی منتقلی میں ٹیکس ، جیسے ڈیڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، وغیرہ شامل ہوسکتے ہیں ، جن کو پہلے سے سمجھنے کی ضرورت ہے اور قانون کے مطابق ادائیگی کی ضرورت ہے۔

5. حصص کی منتقلی کا عمل

حصص کے ذریعہ حصص کی منتقلی کا عمومی عمل مندرجہ ذیل ہے:

6. مشترکہ حصص کی منتقلی کے بارے میں اکثر پوچھے گئے سوالات

1.اگر دوسرے شریک مالکان منتقلی سے راضی نہیں ہوتے ہیں تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟

قانون کے مطابق ، شیئر کے ذریعہ ایک شریک مالک کو اپنا حصہ منتقل کرنے کا حق ہے۔ دوسرے شریک مالکان کے اختلاف رائے سے منتقلی کی تاثیر پر کوئی اثر نہیں پڑے گا ، لیکن دوسرے شریک مالکان کو پہلے انکار کا حق حاصل ہے۔

2.پہلے انکار کا حق استعمال کرنے میں کتنا طویل ہے؟

پہلے انکار کے حق کی ورزش کی مدت پر شریک مالکان کے ذریعہ اتفاق رائے کیا جائے گا یا قانون کے ذریعہ مقرر کیا جائے گا۔ اگر کوئی معاہدہ نہیں ہے تو ، یہ عام طور پر نوٹیفکیشن کی تاریخ سے 15 دن کے اندر ہوگا۔

3.کیا منتقلی دوسرے شریک مالکان کی رضامندی کے بغیر درست ہے؟

منتقلی خود ہی درست ہے ، لیکن نوٹیفکیشن کی ذمہ داری کو پورا کرنے میں ناکامی دوسرے شریک مالکان کو پہلے انکار کے حق کا دعوی کرنے کا سبب بن سکتی ہے ، اس طرح منتقلی کے نتائج کو متاثر کیا جاسکتا ہے۔

7. خلاصہ

مشترکہ حصص کی منتقلی ایک ایسا معاملہ ہے جس میں قانون اور ٹیکس لگانے جیسے بہت سے پہلو شامل ہیں۔ شریک مالکان کو متعلقہ قانونی دفعات کو پوری طرح سے سمجھنا چاہئے اور آپریشن کے وقت تنازعات سے بچنے کے لئے قانونی طریقہ کار پر عمل کرنا چاہئے۔ اگر آپ کے کوئی سوالات ہیں تو ، کسی پیشہ ور وکیل یا متعلقہ تنظیم سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔