چانگلنگجو میں گھر کی قیمت کیسی ہے؟

چانگلنگجو میں گھر کی قیمت کیسی ہے؟ 2024 میں مارکیٹ کا تازہ ترین تجزیہ اور ڈیٹا کی ترجمانی

حال ہی میں ، گوانگزو میں چانگلنگ جے یو سیکٹر میں رہائش کی قیمت کا رجحان گھر خریداروں کے لئے ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ سائنس سٹی کے مشرقی حصے میں ایک ماحولیاتی اور قابل رہنے والے علاقے کی حیثیت سے ، چانگلنگجو نے بڑی تعداد میں خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے جو صرف محتاج ہیں اور وہ لوگ جو اس کے کم کثافت والے رہائشی ماحول کی بنا پر بہتری لانا چاہتے ہیں اور معاون سہولیات کو مستقل طور پر اپ گریڈ کرتے ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے مارکیٹ ڈیٹا کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کو چانگلنگجو کی موجودہ رہائشی قیمت کی صورتحال کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

1. چانگلنگجو کے تازہ ترین رہائشی قیمت کا ڈیٹا (2024 کی دوسری سہ ماہی)

2. مقبول رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز کی قیمت کا موازنہ

3. مارکیٹ متحرک تجزیہ

1.نقل و حمل کے فوائد کا احساس ہو گیا ہے:چانگلنگجو اسٹیشن کو میٹرو لائن 37 (منصوبہ بندی کے تحت) پر قائم کیا جائے گا اس نے اس شعبے کی مقبولیت کو بڑھاوا دیا ہے ، اور کچھ ڈویلپرز نے قیمتوں کو 3-5 فیصد تک ایڈجسٹ کرنے کے لئے اس موقع سے فائدہ اٹھایا ہے۔

2.تعلیمی وسائل کی حمایت:ہوانگپو ملٹری اکیڈمی پرائمری اور سیکنڈری اسکول اور بیجنگ نارمل یونیورسٹی گوانگ تجرباتی اسکول جیسے اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں رہائش کی قیمتیں مضبوط ہیں۔ اسکول اضلاع اور غیر اسکول اضلاع میں رہائش کی قیمتوں میں فرق 15-20 ٪ تک ہے۔

3.زمینی مارکیٹ گرم ہوجاتی ہے:جنوری 2024 میں ، چانگلنگجو نے دو رہائشی لاٹ فروخت کیں ، فرش کی قیمتیں 24،800 یوآن/ایم 2 تک پہنچ گئیں ، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ مستقبل میں نئے گھروں کی قیمت 40،000 یوآن/ایم 2 سے تجاوز کر سکتی ہے۔

4. گھر کی خریداری کا مشورہ

1.صارفین جن کو صرف ضرورت ہے:آپ دوسرے ہاتھ کے سب نئے مکانات جیسے وانکے ماؤنٹین ویو سٹی پر توجہ دے سکتے ہیں۔ یونٹوں کے لئے ابھی بھی اختیارات موجود ہیں جن کی یونٹ قیمت 30،000 سے بھی کم ہے ، لیکن آپ کو 5 سال سے زیادہ عمر کے مکانات کے لئے قرضوں کی پابندیوں پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

2.صارفین کو بہتر بنائیں:کم کثافت سلیب بلڈنگ پروجیکٹس جیسے منیٹلز ییونتائی قابل توجہ ہیں۔ رہائش کے حصول کی شرح عام طور پر 80 ٪ سے تجاوز کرتی ہے۔ تاہم ، یہ واضح رہے کہ کچھ منصوبوں میں مصنوعی طور پر اعلی سجاوٹ کے معیارات کا مسئلہ ہے۔

3.سرمایہ کاری کی یاد دہانی:چانگلنگ ہومز کا موجودہ کرایہ سے فروخت کا تناسب تقریبا 1: 650 ہے ، جو سائنس سٹی کے بنیادی علاقے سے کم ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ بنیادی مقصد خود قبضہ ہے ، اور طویل مدتی انعقاد کو 5-8 سال کے چکر کی ضرورت ہے۔

5. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی

ایک ساتھ مل کر ، چانگلنگجو کی موجودہ رہائشی قیمتیں ضلع ہوانگپو میں کم قیمت پر ہیں ، لیکن معاون سہولیات کی پختگی کو ابھی بھی بہتر بنانے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی اپنی آنے والی ضروریات اور تعلیم کے منصوبوں پر مبنی عقلی انتخاب کریں ، اور منصوبہ بندی کے تصورات کا پیچھا کرنے سے پرہیز کریں۔ مستقبل میں ، ہمیں یونگشون ایوینیو کے ساتھ ساتھ تجارتی کمپلیکس کی تعمیراتی پیشرفت اور ڈگری مختص پالیسیوں میں تبدیلیوں پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔