نیا مکان اور اپارٹمنٹ خریدنے پر ٹیکسوں کا حساب کتاب کیسے کریں
نیا مکان یا اپارٹمنٹ خریدنا بہت سارے خاندانوں کے لئے ایک اہم فیصلہ ہے ، لیکن قیمت کے علاوہ ، ٹیکس اور فیس بھی ایک اہم خرچ ہے۔ گھر کی خریداری کے ٹیکسوں کا حساب کتاب کرنے سے یہ سمجھنا آپ کو اپنے بجٹ کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ اس مضمون میں ایک نیا مکان اور اپارٹمنٹ کی خریداری میں شامل مختلف ٹیکسوں اور فیسوں کا تفصیل سے تجزیہ کیا جائے گا ، اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کیے جائیں گے۔
1. مکان خریدنے میں ٹیکس اور فیسوں کی اقسام
گھر کے نئے اپارٹمنٹ کی خریداری کرتے وقت مندرجہ ذیل ٹیکس عام طور پر قابل ادائیگی ہوتے ہیں:
| ٹیکس اور فیس کی اقسام | جمع کرنے کے معیارات | ادائیگی کنندہ |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | گھر کے علاقے پر منحصر ہے اور آیا یہ پہلا گھر ہے | خریدار |
| اسٹامپ ڈیوٹی | معاہدے کی رقم کا 0.05 ٪ | خریدار اور بیچنے والے |
| بحالی کا فنڈ | مقامی قواعد و ضوابط پر منحصر ہے ، عام طور پر رقبے کے حساب سے حساب کیا جاتا ہے | خریدار |
| رجسٹریشن فیس | 80 سے 550 یوآن تک | خریدار |
2. ڈیڈ ٹیکس کا مخصوص حساب کتاب
ڈیڈ ٹیکس جائیداد کی خریداری کے ٹیکس کی سب سے بڑی چیز ہے اور اس کا حساب کتاب مندرجہ ذیل ہے۔
| گھر کی قسم | رقبہ | ٹیکس کی شرح |
|---|---|---|
| پہلا سویٹ | 90㎡ کے نیچے | 1 ٪ |
| پہلا سویٹ | 90㎡ سے زیادہ | 1.5 ٪ |
| دوسرا سویٹ | 90㎡ کے نیچے | 1 ٪ |
| دوسرا سویٹ | 90㎡ سے زیادہ | 2 ٪ |
| تین سیٹ یا اس سے زیادہ | کوئی علاقہ کی حد نہیں ہے | 3 ٪ |
3. دیگر اخراجات کی تفصیلی وضاحت
1. اسٹامپ ڈیوٹی:خریدار اور بیچنے والے ہر ایک معاہدے کی رقم کا 0.05 ٪ ادا کرتے ہیں ، عام طور پر جب رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دیتے ہیں۔
2. بحالی فنڈ:یہ معاشرے میں عوامی سہولیات کی دیکھ بھال کے لئے استعمال ہوتا ہے ، اور معیارات جگہ جگہ مختلف ہوتے ہیں۔ بیجنگ کو مثال کے طور پر لینے کے بعد ، کثیر منزلہ رہائش گاہوں کی قیمت 100 یوآن فی مربع میٹر ہے اور اونچی رائز رہائش گاہوں کی قیمت 200 یوآن فی مربع میٹر ہے۔
3. رجسٹریشن فیس:رہائشی املاک کے لئے رجسٹریشن فیس 80 یوآن/یونٹ ہے اور غیر رہائشی املاک کے لئے 550 یوآن/یونٹ ہے۔
4. مکان خریداری ٹیکس کے حساب کتاب کی مثالیں
فرض کریں کہ آپ بیجنگ میں 3 ملین یوآن کی کل قیمت کے ساتھ 100㎡ پہلا گھر خریدتے ہیں (بحالی فنڈ کا حساب 200 یوآن/㎡ کے طور پر کیا جاتا ہے):
| اخراجات کی اشیاء | حساب کتاب کا فارمولا | رقم |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | 3 ملین × 1.5 ٪ | 45،000 یوآن |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 3 ملین × 0.05 ٪ | 1500 یوآن |
| بحالی کا فنڈ | 100㎡ × 200 یوآن | 20،000 یوآن |
| رجسٹریشن فیس | - سے. | 80 یوآن |
| کل | - سے. | تقریبا 66،700 یوآن |
5. ٹیکس کی بچت کے نکات
1. پہلی بار گھروں کے لئے قابلیت کا معقول استعمال کریں: پہلی بار گھروں کے لئے ڈیڈ ٹیکس کی شرح کم ہے۔ اگر بہتری کی ضرورت ہے تو ، آپ پہلے فروخت اور پھر خریدنے پر غور کرسکتے ہیں۔
2. مقامی ترجیحی پالیسیوں پر دھیان دیں: کچھ شہروں میں مکانات کی خریداری کے ل tabents صلاحیتوں کے لئے ٹیکس سبسڈی کی پالیسیاں ہیں۔
3. اس علاقے کو 90㎡: 90㎡ کے اندر کنٹرول کیا جانا چاہئے۔ چھوٹے اپارٹمنٹس بہت سارے ٹیکس کی بچت کرسکتے ہیں۔
6. خصوصی یاد دہانی
1. مندرجہ بالا ٹیکس کے معیارات پالیسی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ تبدیل ہوسکتے ہیں۔ مکان خریدنے سے پہلے براہ کرم مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی سے مشورہ کریں۔
2. کچھ ڈویلپر ٹیکس اور فیسیں اکٹھا کرسکتے ہیں ، لہذا آپ کو یہ تصدیق کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا چارجنگ کے معیار معقول ہیں یا نہیں۔
3. مذکورہ بالا ٹیکس اور فیسوں کے علاوہ ، آپ کو پراپرٹی فیس ، سجاوٹ کے ذخائر اور دیگر فیسوں کی ادائیگی کرنے کی بھی ضرورت پڑسکتی ہے۔ گھر کی کل قیمت کا 3-5 ٪ ٹیکس بجٹ محفوظ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
یہ سمجھنے سے کہ ان ٹیکسوں کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے ، آپ گھر خریدنے کی لاگت کا زیادہ درست اندازہ لگا سکتے ہیں اور ٹیکس کے معاملات سے آپ کے گھر خریدنے کے منصوبوں کو متاثر کرنے سے بچ سکتے ہیں۔ گھر کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے پیشہ ور افراد یا متعلقہ محکموں سے تفصیل سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ تمام فیسیں شفاف اور معقول ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
